Квартира-студия: плюсы и минусы

Студии отличаются от обычных квартир отсутствием межкомнатных перегородок. Все жилое пространство – это единая площадь, которую можно зонировать на свое усмотрение при помощи мебели или ширм. Маленькие недорогие квартиры особенно востребованы у студентов и молодых семей. Иногда жилплощадь без стен снимают под мастерские, репетиционные базы.

Концепция жилья с необходимым минимумом вещей и бытовой техники, предназначенного для отдыха в период рабочих будней или учебных занятий, появилась около 100 лет назад. Сегодня студии и капсульные квартиры покупают обычно молодые люди, которые хотят жить отдельно, но не могут тратить много денег на приобретение «настоящей» жилплощади с отдельными комнатами. Студия сравнительно недорога, выплатить кредит за нее под силу почти любому работающему человеку.

Также маленькие квартиры популярны как объект аренды. Студии в городах снимают командированные, туристы, студенты. Для людей, которые приехали на время, нет смысла тратить больше денег на жилище.

Как выбрать студию

Подобные квартиры делятся на два вида:

• предусмотренные проектом дома изначально;
• полученные путем сноса межкомнатных стен в обычных квартирах.

Если вы покупаете студию второго типа, убедитесь, что перепланировка была проведена законно, перед ремонтом предыдущие владельцы получили все разрешения на снос стен. В противном случае вам рано или поздно придется заниматься этим самостоятельно, выплачивать штрафы и тратить время. Иногда недобросовестные продавцы перед продажей «незаконной» студии ставят перегородки из гипсокартона или стекла. Важно проверить, не попался ли вам такой вариант.

Минимально допустимая общая площадь жилой комнаты (объединенной с кухней) – 18–19 м2, но застройщики могут сдавать дома с квартирами меньшего размера. Если в студии будет жить семья из нескольких человек, то минимальный комфортный размер комнаты – 25 м2. Ее можно будет зонировать, поставив временные перегородки.

Самые удобные студии – прямоугольные или квадратные. В них можно грамотно разместить мебель и технику, не создавая ощущения тесноты.